房产地产抖音直播推广培训|源泉老师《新环境下，房产短视频直播线上拓客传播与实战2.0》

《新环境下房地产短视频直播线上客拓展及实践2.0》

【课程模块】

第一节 房产抖音的认知偏差与流量思维重构

1、我是如何成为抖音上粉丝100万的房地产博主的？

（百万富翁房地产博主的创业历程、机遇、开户过程中的成长与挫折、以及变现过程中遇到的问题）

2、抖音8亿日活用户去哪了？抖音房产的流量启示与人群心理

（正确认识房地产抖音流量跟风，流量在哪里，我就在哪里）

3. 房地产企业抖音账号的案例及困境

（房地产短视频 VS 有流量的房地产短视频 VS 可以变现的房地产短视频）

4.个人做房地产抖音的现状与困境

（有限的精力无法平衡线上博主与线下导购的工作任务，只有科学有效的人员配置才能实现最高的转化）

5. 房地产头部账户现状分析

（头部账号如何赚钱？有哪些变现路径可以借鉴？）

6. 创建房地产抖音账号标签

（标签决定赛道，贴好标签是进入房地产赛道的第一步）

7、抖音MCN机构在房地产品类的创立路径

第二节 房地产短视频六大主题及解析

1. 抖音网红打卡风格

（网红楼盘、网红售楼处、网红项目，多用于开发商宣传）

2. 抖音相机运动

（现实展示+特定场景的BGM/热门BGM）

3. KOL解说/播报

（穿插有对话镜头和真实生活镜头）

4. 视频博客

（生活记录式的内容，话题更加多样化，有趣的VLOG可以快速涨粉）

5.价值点直接解释（真人出场+价值点输出）

6. 迷你剧

（类似情节，将项目价值插入短剧中）

第三节：抖音短视频拍摄与制作技巧

1.轻松拍短视频：设备选择

2、一小时学会各种实用剪辑技巧，用手机轻松剪辑热门视频，简影APP五大实用玩法揭秘

3. 实践：现场短视频剪辑：拍摄、片头、文案、背景音乐、剪辑、制作

4、优质IP内容三要素：如何打造有趣、有用、好看、有内容的短视频？

第四节 合格的房产短视频应具备的10个要素

1. 视频内容（有趣、有用、引起共鸣、高质量）

2.封面及字幕（统一整齐）

3.音乐（短视频的灵魂，选择适合你视频风格/声音的BGM）

4.标签（正确添加主题可以快速标记视频并直接接触观众）

5. 标题和文案（正确的标题是吸引人们/引发互动的标题）

6. 同框拍照（与项目标志性建筑）

7.地址定位（同城账户必配）

8. 发布时间（选择您自己的黄金发布时间）

9.评论区互动（运维评论区增加视频互动）

10. 自发转发（高质量的视频让人想分享）

第五节 爆红的规律 抖音短视频核心算法解析

1.关注同龄人（认识自己、认识同龄人，了解同龄人能帮助你快速成长）

2.内容运营（内容为王）

3.视频发布（如何发布高清视频以及如何选择最佳发布时机）

4.快速涨粉（哪些视频内容可以涨粉，什么方法可以快速涨粉）

5.精准流量产生（精准粉丝的价值远大于一般粉丝）推荐算法（平台规则与流量推荐机制）

6.粉丝运营（如何增加粉丝粘性，如何调动粉丝活跃度，如何让粉丝信任你）

7.数据分析（通过视频数据优化内容可以带来真正的增长）

8.账号违规（平台审核规则，房地产账号最容易出现哪些违规行为）

第六节：抖音直播在房地产行业的逻辑与实践（基础篇）

1. 直播现状：真心、假开心、假动作、真结果

2、直播有真实流量吗？ ——直播流量构成分析

3. 直播与短视频的关系？——一个平台，两种产品

（作为一个平台的两个独立产品，它们的审核和推送机制都不同，两者互相影响但又相互独立）

4. 直播前要做哪些准备？

5.直播脚本全流程解析

6.房产直播违规处理办法

7. 房地产直播的通用公式

8、企业如何利用抖音直播增加流量？

9. 使用“DOU+”功能分析并增加平台粉丝

（拆解“DOU+”的推送逻辑，如何通过投入“DOU+”短期快速涨粉）

10.如何利用人性的弱点打造爆红的抖音视频？

11.抖音短视频的黄金发布时间法则

（全网用户活跃时长&账号粉丝活跃时长）

12、制作抖音短视频的三种高级拍摄技巧是什么？

13.从0到1，五步规划短视频

14. 成为抖音高手必须关注的十个官方账号

（公众号会对平台规则及操作进行解析及指导，了解最新的平台功能及规则，将帮助你在创建账户时事半功倍）

15.新手使用抖音需要维护账号吗？

第七节：抖音直播在房地产行业的逻辑与实践（高级版）

1、房产直播间为何被封：抖音房产直播的门槛

2.房产直播问题为什么被封？抖音房产直播违规用词

3.完美执行必修课：直播入留退的逻辑与实践

4、直播带货的核心：掌控场面、调动粉丝情绪的核心技巧

5.实践：如何编写好的直接插入流程脚本

6.实践：如何做好直播关键词

7.如何搭建直播间场景

8、实践：抖音房产短视频如何选择好主题？

9.实践：如何撰写抖音短视频脚本及文案？

10、如何为抖音房产直播设计一个爆款标题和背景图？

11.抖音直播脚本：欢迎脚本、感谢脚本、互动脚本、采访脚本

第 8 节：实际案例分析

1.案例分析：我为开发商做过的直播案例分析（保利直播、融创直播、富力直播）

（新环境下开发商如何进行线上推广，什么样的线上推广最有效）

2.案例：我为抖音官方分享嘉宾（北京、郑州、成都、杭州、武汉）制作的PPT内容

（与官方平台深度绑定，可第一时间了解平台规则变化、最新行业动态、流量扶持计划）

3.案例分析：我为开发商（北京海拓谷、融信奥体世纪、永裕尚禾府等）制作的短视频广告案例分析（什么是优质短视频广告，短视频广告和宣传片的区别）

4.案例：我是针对开发商（金茂、雕创北京、东莞万科等）的抖音蓝V代运营案例分析

（开发者创建抖音蓝V账号可以有哪些成熟套路，哪些是好的房地产蓝V账号内容）

5.案例：我分析了抖音官方话题挑战中的导客策略

第九节 房地产行业，如何组建短视频团队

1、房地产短视频号的独特性：为何房地产号粉丝这么少？

（房地产的流量逻辑与电商不同，商品交易复购难度大，注意力周期有明显边界，粉丝数不等于变现能力。）

2. 房地产短视频的底层逻辑

（个性+内容+平台=公域流量转化为私域变现）

3.短视频团队的工作安排

4.短视频团队人员配置

5.短视频团队考核指标

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