房产地产抖音直播|房产中介如何玩转抖音（房地产抖音营销方案）

房产中介如何利用抖音获客、成交？

站在短视频超级潮流面前，连火箭都可以直播卖了。

通过抖音卖房早已不是什么新鲜事，越来越多的房产中介加入抖音平台，依靠抖音获客、成交，有人从抖音上赚了200万元佣金。

如何创建自己的抖音账号并实现低成本转化？

1、你为什么想在抖音上卖房子？

A. 巨大的流量池

TikTok平台提供了最活跃的流量池，你的客户就在TikTok里。

2020年，抖音日活跃用户超过6亿，其中4.5亿用户观看房产类视频，并点赞至少1个视频，超过1.06亿抖音用户对某段视频点赞5次及以上，2020年，买卖房产类视频观看量增长162%。

B.超低成本

相较于传统获客渠道，抖音获客转化成本更低。

抖音上有多个房产专业号，没有线下销售人员，只靠抖音线上直播，平均每年成交300多套房子，只需要一部手机，比传统网点更省成本。

C. 房地产账户稀缺

抖音房产主播严重短缺，优秀主播供不应求！不少房产账号成立不到一年，粉丝数量已达200万之多。

相比于上亿的播放量，抖音上的房地产创作者粉丝不过十几万，百万粉丝的更是凤毛麟角。

用户对房产的了解欲望很强，但抖音上谈房产的人却很少，这个差距就是红利所在。

2. 如何从创建账户到实现转化？

A. 账户定位

运营一个有价值的抖音账号，前提是想清楚：

B. 内容创作

视频内容质量的三大指标：点赞+评论+转发

观众的点赞、评论、转发背后的逻辑是什么？

C. 如何吸引粉丝

D.直播转化

如何利用TikTok低成本获客、高效完成交易？

适合

A. 我想做TikTok，但我不知道该如何开始

B.做了一段时间后，播放量、粉丝、点赞量都一般

C. 有一定的粉丝基础，但不知道如何将其转化为现金

如何在抖音上推广房地产店铺（详解抖音房地产营销策略）

目前房产中介市场最大的营销手段就是抖音营销，但从房产中介行业来看，表现优秀的抖音账号寥寥无几，绝大多数房产中介都存在这样或那样的问题，内容僵化、缺乏规划、没有运营思维、受平台限制等。今天我们为大家整理了17条玩抖音小技巧，打算开房产抖音账号的新手赶紧学起来吧！

1.发布内容不得含有任何违法或不当的文字、图片等（常识性）

2.新账号内容审核的概率和时间一般比较高，不用担心，都会出来的。

3. 视频必须有配音，若无配音，则使用音乐。

4、视频尽量不要有黑边，并且为竖屏模式。

5、视频的标题和介绍很重要，发布内容介绍的时候不要太夸张，但是这里一定要用脑子，方式方法很多，看几部热门作品就知道了。

6. 可以适当考虑#热门挑战。抖音挑战的本质是多个用户围绕同一主题进行创作。抖音官方每天都会发布挑战活动，基本中午和晚上各一个，特定时间段会发布多个挑战。

参加挑战活动很重要，第一时间参与，保证内容的可读性，如果抢先发布在前排，会因为先发优势获得一定的自然流量，内容的可读性会影响后续的推荐流量是否持续到来。

7、抖音的流量分布比较分散，对于所有抖音用户来说，你拍的任何视频，不管质量好坏，发布之后一定会有播放量，几十到几千不等。

通常当你发布一条没有任何粉丝的内容时，系统推荐的基本流量预计需要几个小时才能到达，有时甚至更长时间。

8、抖音的发布时间，当然还是要根据你账号的具体受众来决定。

上午11点、下午6点、晚上9点是比较靠谱的发帖时间，因为这三个时间段是TikTok用户的高峰期。

9、点赞数、评论数、转发数、完播率是直接影响你的内容在抖音上是否能够持续获得推荐流量的四个指标，所以要想尽一切合理的办法去提升这四个维度的数据。

10、尽量拍真人照。如果不用手机拍摄，需要考虑手机的显示尺寸。抖音鼓励真人出镜海外，这类内容在流量方面有一定的支撑。

11、评论互动，必须保持抖音用户对你内容的良好评论，并进行有效互动。

12. 如果你有原创音乐，而且朗朗上口，你可以得到很多分数。即使你的内容不受欢迎，你的歌曲也可能会流行起来。

13、不要买粉丝、买点赞、买流量，容易被系统锁进小黑屋，出不来。

14.每天发帖数量不宜过多，建议2-3篇内容作品。

15.对于内容的精髓，建议要仔细考虑每一秒的视觉感和观众的感受，尤其是前几秒的视觉感。

16、保持稳定的更新频率，每天发布内容，建立用户粘性。

17. 周末和节假日尤为重要。在这些时间里，TikTok 平台上的活跃用户数量激增，这意味着会有更多人看到你的内容。